交房违约后退款的时间主要 取决于合同条款及法律规定。以下是相关法律规定及判决结果的概述：
如果购房合同中明确规定了延期交房的违约金及解除合同的期限，购房者可以根据合同条款要求开发商支付违约金或赔偿损失，并在达到约定天数后解除合同并要求退款。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
如果合同中未约定解除权的行使期限，根据《民法典》第五百六十三条，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
逾期60日内，开发商每日支付房价款万分之三的违约金。
逾期60天以上，购房者有权解除合同，开发商退还房款并承担额外赔偿责任，违约金数额从房款总额的万分之三至万分之五之间浮动。
综合分析：
60天内：如果开发商逾期交房60天以内，购房者可以要求开发商支付违约金，但尚不能解除合同要求退款。
60天至90天：如果开发商逾期交房60天以上，购房者有权选择解除合同并要求全额退款，同时要求支付逾期违约金。
超过90天：如果开发商逾期交房超过90天，购房者可以依据法律规定解除合同并要求退款，违约金计算方式依据合同约定。
因此，购房者可以在开发商逾期交房60天以上时，选择解除合同并要求全额退款。如果合同中有更具体的约定，如3个月的催告期，则应在催告期结束后行使解除权。
建议在实际操作中，购房者及时与开发商沟通，并在必要时寻求法律帮助，以确保自身权益得到保障。