老本唯一是指 以家庭为单位，名下只有一套住房，且房地产权证或契税票时间满五年的情况。在这种情况下，卖方在出售房屋时，可以享受税费上的优惠，即只需缴纳契税，无需缴纳个人所得税和营业税及附加。
具体来说，老本唯一的条件包括：
购房或卖房时，以家庭为单位进行核算，包括未成年子女。
在所在城市名下只有一套住宅。
房地产权证或契税票上的日期满五年以上。
满足上述条件的房屋在交易过程中，卖方可以享受以下税费优惠：
契税：根据购房者的条件，首套房契税率为1%，二套房及以上为3%。
个人所得税：免征。
营业税及附加：免征（仅适用于未过五年的新本）。
需要注意的是，不同地区的政策可能有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务部门或房地产交易中心，以获取最准确的信息。