对于购买或出售未满两年的房产，需要缴纳的税费如下：
房产报税价的8%
个人所得税1%
增值税5.5%
契税1.5%
其他过户税费约数百元
评估费千分之6
印花税万分之5
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最准确的税费信息。
评估费用：评估费和印花税虽然金额不大，但也是必须考虑的成本，应提前了解并准备。
选择合适的时间：如果可能，尽量在房产持有满两年后再进行交易，这样可以免征增值税，降低交易成本。
