遇到黑房东时，你可以采取以下措施来维护自己的权益：
如果你是通过正规的房屋代理中介租房，可以联系中介的投诉处理部门，通过电话或网站查询相关信息。
如果是通过私人房东租房且没有投诉渠道，你需要书面记录投诉内容，并通过租房合同上的联系方式发送给房东，要求书面回复处理结果及方式。
英国各地区政府设有专门负责租客和房东关系的官员，称为Tenancy Relations Officer （TRO）。你可以联系他们协调租客和房东之间的关系，尤其是在房东违反法律的情况下。
每个区政府还有专门管理环境卫生的官员，称为Environmental Health Officer （EHO）。如果遇到问题，联系他们并说明情况，他们会与房东沟通并要求解决问题。
在遇到权益被侵犯时，务必保留相关证据，如照片、物品清单、维修记录等，以便在需要时提供证明。
如果遇到紧急情况，如房东不合理的驱逐或暴力威胁，应立即报警。在报警前，可以先尝试与房东沟通，如果交涉无果，再选择投诉或报警。
如果房东的行为构成违法，你可以寻求法律援助，通过法律途径追究房东的责任。例如，如果房东不退还押金或进行其他不公平交易，你可以通过法律手段来维护自己的权益。
在租房前，务必将各项事宜详细写在合同中，包括租金、维修责任、退租条件等，以便在遇到问题时有法律依据。
通过以上措施，你可以有效地应对黑房东的行为，维护自己的合法权益。