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资产评估有哪些依据

100次浏览     发布时间:2025-01-13 06:52:22    

资产评估的依据主要包括以下几个方面:

行为依据

经济行为依据应当齐全有效,包括企业改制、合并、分立、转让等重大经济行为的批件和文件。

法规依据

法规依据包括各级国资监管主体、政府部门、证监会、中评协及地方协会发布的法律、法规、行业政策、指南、准则等文件。

具体法律依据如《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国资产评估法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》等。

准则依据

准则依据包括《资产评估基本准则》、《资产评估准则—无形资产》、《企业国有资产评估报告指南》以及《企业价值评估指导意见》等。

评估取价依据

取价依据包括电力、化工等行业的概算、造价文件,被评估单位提供的资料,评估人员现场勘查及调查取得的资料等。

取价依据应当具有代表性,且在评估基准日有效,并且与评估对象具有较强的关联性、合理可靠。

资产权属依据

被评估资产应当权属清晰,权属证明文件齐备。

关注土地、房屋建筑物及无形资产等重要资产的权属和使用状况,对重要资产权属资料不全面或存在瑕疵的,企业应当妥善解决。

专业报告

利用专业报告如市场调研报告、专家意见等作为评估依据。

其他依据

包括国家各部委、地方政府及有关部门颁发的技术标准、规范文件,以及评估人员所选取的确定资产评估价值的参考资料,如经验数据资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国际评估惯例等。

这些依据共同构成了资产评估的坚实基础,确保评估结果的客观性、公正性和准确性。在进行资产评估时,必须全面考虑这些依据,以确保评估结果的有效性和合法性。