二手房首付的比例 根据购房类型和贷款方式的不同而有所差异。以下是具体的首付比例情况：
一般情况下，首套房贷款首付比例最低为评估价的30%。
如果购买的二手房面积不超过90平方米且使用公积金贷款，首付比例可以低至20%。
对于购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于70%。
如果使用公积金贷款购买第二套住房，首付比例不得低于50%。
对于购买第三套及以上住房的情况，银行基本上不给予申请贷款，因此不存在首付比例的问题。
商业贷款购买二手房的首付比例通常为30%，而公积金贷款的首付比例较低，一般在20%左右。
具体的首付比例可能会因城市、银行政策及市场状况而异。例如，一些城市可能会对首套房的首付比例有更宽松的要求，以刺激房地产市场。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积不超过90平方米，可以考虑使用公积金贷款，首付比例可以低至20%。否则，按照商业贷款计算，首付比例至少为30%。
二套房：购买二套房时，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例都较高，建议提前规划好资金，确保能够支付较高的首付比例。
这些信息可以帮助你更好地了解二手房首付的比例要求，从而做出更为合理的购房决策。