菏泽买房的首付比例根据不同的购房情况有所区别。以下是一些关键点：
名下无房贷记录且名下无房产：最低20%。
名下有房贷记录已经结清，家庭名下无房产：最低25%。
没有房贷记录或有房贷记录已经结清，家庭名下有房产：最低30%。
名下有一笔未结清的房贷且家庭名下只有一套住房：最低30%。
已交纳首付款，且首付款符合一定要求：购买第二套房的首付款比例不得低于购房总价的60%。
购买首套商品房：首付款比例不少于购房总价的30%。
购买首套二手房：首付款比例不少于购房总价的40%。
建议：
无房无贷：首付比例最低20%，但具体比例还需根据银行和个人信用情况确定。
有房贷记录但无房产：首付比例最低25%。
有一套房但无房贷记录：首付比例最低30%。
有两套房及以上：首付比例最低40%。
建议在购房前咨询当地银行或房产中介，以获取最准确的首付比例和相关政策信息。