开发商跑路的原因多种多样，以下是一些主要原因：
开发商在项目开发过程中，由于种种原因导致资金链出现问题，无法继续投入后续建设，最终选择跑路。
近年来，国家执行楼市调控政策，使得楼盘开发和销售面临瓶颈，信贷收紧进一步加剧了开发商的资金压力。
开发商在项目开发时可能存在决策失误或管理能力不足，导致资金链紧张，最终无法维持运营。
一些开发商利用监管漏洞，通过注册独立法人的项目公司圈钱，骗到一定资金后丢下烂尾楼逃跑。
开发商通过民间融资方式加大开发成本，在房价不涨反跌的情况下，资金链更加紧张，最终无法偿还债务。
在经济形势糟糕的情况下，开发商承受不住压力，选择跑路。
部分开发商在前期夸大公司规模，融资超过原有计划，最终携款跑路。
综上所述，开发商跑路的原因是多方面的，包括资金链断裂、政策调控、管理失误、监管漏洞、民间融资风险、经济环境恶化以及企业信誉问题等。购房者在购房时应注意选择有实力和信誉的开发商，以降低风险。