产证人，即 房产证的持有人，是指拥有房屋产权证的个人或组织。根据《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，房产证持证人拥有对所拥有房屋占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。
具体来说，房产证上可以登记一人或多人，当房产证上登记有两人或两人以上时，通常会有一人成为主户主，即持证人。持证人在法律上与其他产权人没有区别，共同拥有房屋的权利和义务，并按照约定的产权份额享有权益，如果没有约定，则默认为共同共有。
此外，房产证持证人可以在法律规定的范围内行使对房屋的实际支配和控制，包括占有、使用、收益和处分等权利。同时，持证人还享有地上权、地役权、典权等相关权利。
需要注意的是，虽然房产证持证人拥有房屋的所有权，但在进行房屋买卖、赠与等处分行为时，通常需要其他共有人的同意或按照相关法律规定进行。此外，如果房屋存在抵押等情况，持证人还需要遵守相关的抵押规定和程序。
综上所述，产证人是指拥有并可以行使对房屋占有、使用、收益和处分权利的房产证持有人，其权利和义务受相关法律法规的保护。