二用地是指 两种或两种以上不同用途的土地。具体来说，它可能包括同一宗地包含不同用途的情况，例如商业和居住综合用地，或者各用途不动产之间可以分割，最终使用者为不同的单位或个人，例如底下两层为商业，上面为居民住宅楼等。
此外，二类用地在城市规划中通常指的是不属于城市建设主体功能区、生态保护红线、农村集体建设用地、交通设施用地、水域及水利设施用地、旅游设施用地和公共服务设施用地的土地。这类用地在土地利用上具有更大的灵活性，通常用于农村集体经济和个人建设住房等用途。
总结来说，二用地具有多种用途，并且可以根据规划进行灵活使用，适用于多种不同的开发场景。