物业管理区域是指 由物业服务企业依据物业服务合同进行管理的区域。这可能包括一个或多个相对独立的封闭或相对封闭的住宅小区、楼宇组群或其他类型的物业。一般来说，一个小区至少构成一个物业管理区，但大型小区可能会被市政道路分割成多个区域。此外，物业管理区域也可以是一个商业楼宇或大型综合体。
物业管理区域的划定通常基于物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，并结合物业的共用设施设备、社区建设等因素。如果物业的配套设施设备是共用的，则整个区域应划定为一个物业管理区域；如果设施设备能够分割、独立使用，则可以划定为不同的物业管理区域。对于旧城区、城中村等未实施物业管理的建成居住区，将由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后确定物业管理区域。
简而言之，物业管理区域是物业服务企业负责管理和维护的特定地理区域，其范围可能是一个小区、商业楼宇或其他类型的物业，并且根据共用设施设备和社区建设等因素进行划定。