不动产权证的办理时间主要 根据合同约定或法律规定来确定，具体如下：
买房者应当在商品房交付使用之日起 90日内办理不动产权证。
买房者应当在销售合同签订之日起 90日内办理不动产权证。
一般需要交房之后的 90个工作日办结。
在购买之后的 90个工作日内办理完结。
购房者需在交房使用之日起的60天内，将房屋产权登记资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，时限通常为20日到60日不等。
在确定初始登记完成后，购房者主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。
购房合同原件及复印件。
有效身份证原件及复印件。
购房发票原件及复印件。
契税完税证明或发票。
建议购房者在购房时，仔细阅读购房合同中的相关条款，了解不动产权证的办理时间和具体流程，以确保自身权益。如果开发商未能按时办理不动产权证，购房者可以要求开发商承担违约责任，并尽快办理不动产权证。