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买商铺什么时候交首付

100次浏览     发布时间:2025-01-10 05:26:05    

买商铺的首付支付时间通常有以下几种情况:

开盘选房后15天左右

一般在开盘选房后15天内需要支付首付。开盘当天一般不需要交首付,而是先交定金。定金金额和支付时间双方可以协商确定。交完定金后,购房者需要筹备首付款,并与开发商签订购房合同,然后支付首付。如果15天内未签订购房合同,定金通常不退还。

签订购房合同后

买房首付款的支付时间通常在签订商品房买卖合同后进行。首付款是购房者在购房过程中需要自己承担的一部分资金,具体支付比例根据政策和银行要求而定。购房者可以选择一次性支付全款,也可以选择分期支付。无论是一次性支付还是分期支付,首付款的支付时间都是在签订合同后进行。

交定金后10-15个工作日内

交完定金后,购房者可以在10-15个工作日内去交首付款。具体时间需要由购房者和开发商协商一致。期房的首付款通常在房产下来、开发商交房的时候支付。

认购协议书签订并交付定金后7天内

认购协议书签订并交付定金后7天内,购房者需缴纳首期房款并签订正式合同。此时认购协议失效。对于期房,首付款的支付往往发生在房产建成、开发商交房之时。

建议

提前筹备:购房者在交定金后应尽早筹备首付款,以确保在约定的时间内支付。

确认五证齐全:在支付首付款前,务必确认开发商是否具有齐全的“五证”,包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证。

仔细阅读合同:在签订购房合同前,应仔细阅读合同条款,了解首付款的支付时间、金额、方式及相关违约责任。

咨询专业人士:在购房过程中,建议咨询专业的房地产顾问或律师,以确保自身权益得到保障。