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购买旧房如何补偿

0次浏览     发布时间:2024-12-29 00:19:19    

购买旧房后,如果遇到拆迁,补偿方式通常包括以下几种:

货币补偿

货币补偿金额根据被拆迁房屋的产权价值评估确定,包括住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价两部分。

货币补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

产权置换

产权置换是用新建房屋产权进行等值置换,具体为“面积标准产权置换”,以房屋建筑面积为基准,实行无差额结算的异地产权房屋调换。

以旧换新补贴

通过市场交易方式实现以旧换新的,补贴换购房人10000元/套。

以市属国有企业收购方式实现以旧换新的,补贴换购房人10000元/套。

作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的,补贴收购企业10000元/套。

搬迁费和临时安置费

搬迁费包含水电气、电信等迁移在内的费用,每宗(间)被征收住宅房屋一次性补偿1万元。

临时安置费按照被征收住宅房屋现状建筑面积,以属地镇街住房平均租金标准(以评估为依据)给予,且每宗(间)住宅房屋不低于1800元/月,临时安置期限不超过18个月。