房屋投保的计算方法如下：
保险金额可以按以下三种方式确定：
房屋每平方米售价乘以购房总面积。
按合理的评估价格。
双方约定价格。
保险费率通常由三部分组成：纯费率、第一附加费和第二附加费率。
纯费率是根据一个较长期内房屋损失率的平均值确定的。
第一附加费率是根据房屋的实际损失对损失平均值的偏差程度确定的。
第二附加费率则可能涉及其他额外风险。
保险费计算公式为：总保险费 = 保险金额 × 保险费率 × 缴费系数（Fn）。
缴费系数（Fn）根据保险年限确定，需查阅相关系数表。
根据按揭款年限的长短，购房者可能享受相应的折扣。
注意，提前还清贷款后，折扣费用通常不予退还。
对于个人抵押贷款房屋保险，保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。
定值保险中，保险金额按投保时双方约定的保险估价确定，不因市场价值涨跌而增减。
不定值保险中，保险合同上不约定实际价格，只列明最高赔偿金额，按市价计算赔偿。
重置价格保险中，保险金额按房屋重置价值确定。
建议
在投保前，建议详细咨询保险公司或银行，了解具体的保险条款和费率。
根据自身需求选择合适的保险金额和保险期限，以确保在发生损失时能得到适当的赔偿。