民用土地拍卖流程如下：
拍卖公告至少应在拍卖日前20日发布，公告内容应包括拍卖的时间、地点、标的、参与竞买应办理的手续及其他需要公告的事项。
竞买人需提交资格身份证明文件，并交付履约保证金。拍卖人将对竞买人的资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书。
拍卖活动应在规定的时间和地点举行，遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得。若竞买人最后应价低于底价（保留价），主持人有权终止拍卖。
拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。竞得人应在拍卖成交之日起一定期限内与土地管理部门签订土地出让合同，并支付定金或佣金。
竞得人按照约定付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。拍卖流程还包括缴纳交易服务费。
建议：
竞买人在参与土地拍卖前，应仔细阅读拍卖公告，了解拍卖的具体要求和条件，确保自身资格符合要求。
竞得人在拍卖过程中应理性出价，避免盲目竞价。
拍卖成交后，应按时签订相关合同并履行合同义务，确保顺利取得土地使用权。