农垦用地是指 用于农业种植的土地，主要包括国有农场、集体农场等用于农业生产的土地。农垦土地的性质与地方农村土地性质不同，具体区别如下：
农村土地：所有权归集体，农民具有土地承包经营权，其性质属于用益物权。
农垦土地：是国有土地，所有权归国家，使用权归国有农场或相关农业企业。
农村土地：农民作为村集体经济组织成员，通过承包方式获得土地承包经营权。
农垦土地：农工与农场签订承包租赁合同，在承包租赁期限内享有承包租赁经营权。
农村土地：主要用于耕地、林地、草地等农业生产，以及农田水利用地、养殖水面等。
农垦土地：同样用于农业生产，但通常包括更广泛的农业用途，如种植、养殖、林业等，且往往规模较大，生产力较高。
农村土地：受到《农村土地承包法》等相关法律法规的规范，农民享有土地承包经营权和相应的法律保护。
农垦土地：除了遵循一般农业土地的管理政策外，还可能受到特定农垦法规的管理，如国有资产管理、农业发展规划等。
综上所述，农垦用地主要是用于农业种植的土地，其所有权和管理方式与农村集体土地有所不同。农垦土地包括国有农场、集体农场等，主要用于农业生产，包括耕地、林地、草地等多种用途。