卖房子需要支付的费用主要包括以下几项：
如果房子未满两年，需要缴纳5.6%的增值税。
如果房子已满两年，则免征增值税。
如果房子已满五年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。
如果房子未满五年或不是家庭唯一住房，需要缴纳1%或差价的20%的个人所得税。
通常免征。
对个人销售或购买住房暂免征收。
对个人销售住房暂免征收。
如果通过中介公司销售房屋，需要支付中介费，通常在1%到2%之间。
包括交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。
如果房屋需要评估，还需要支付房屋评估费用。
如果房屋状况较差，可能需要进行翻新和维修，费用由卖家承担。
在房屋出售期间，卖家还需承担房屋的日常开支，如房贷月供、水电费、HOA（业主协会费）等。
公证费、产权保险费、托管费用、房屋保修费等。
总结来说，卖房子需要支付的费用包括增值税、个人所得税（根据持有时间和房屋情况）、城建税和教育费附加（通常免征）、印花税（暂免）、土地增值税（暂免）、中介费用、其他费用（如交易费、评估费、维修费等），以及交易相关的其他费用（如公证费、产权保险费等）。具体费用会根据房屋的具体情况、所在地区以及是否通过中介公司进行交易而有所不同。建议在卖房子前详细咨询当地的相关部门或专业人士，以确保所有费用都能准确计算并按时缴纳。