要查房龄，可以通过以下几种方式：
这是最稳妥的方式，因为房产管理部门保存有所有房产的详细资料，包括建成时间和产权变更情况等。查询时需携带房本和身份证明等资料现场查询。不过，如果未达成购房协议，房主可能不愿意配合查询。
房产证上虽然不能直接判断真实房龄，但可以通过查看产权证上的建成时间或测绘说明来推测。对于第一次在二手房市场销售的房子，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房屋已被转手多次，可以查看房屋的建成时间。
通过观察房屋的使用状况也能透露出房屋的建筑年代。例如，二手房墙面很新可能是重新粉刷过的。另外，一些难以更换的物件如下水管道、地板或地砖磨损程度、卫生间地漏、马桶等也能判断出房屋的真实房龄。
小区其他业主、物业或中介对小区的建造情况比较了解，他们的信息往往比较真实可靠。可以通过与他们交流获取房龄信息。
有些房产公司或中介机构提供查询服务，可以通过他们查询到房屋的修建时间、竣工时间和交付使用时间等信息。例如，安居客、链家网等平台提供此类查询服务。
在二手房交易网上备案的情况下，可以输入产权证号查询相关信息。但一般只有拥有挂牌权的中介公司才能查询。
综合以上几种方式，最准确和稳妥的方式是去建委查询房屋档案，其次是查看房产证和问询小区其他业主、物业或中介。如果条件允许，也可以选择通过房产公司或中介机构进行查询。