开发企业在房地产开发过程中需要获取以下证照：
证明企业使用国有土地的法律凭证。
证明项目用地符合城市规划的法律凭证。
证明建设工程符合规划要求的法律凭证。
证明工程建设项目符合施工要求的法律凭证。
证明商品房预售活动合法的法律凭证。
证明工程竣工验收合格的备案文件。
项目选址阶段的批准文件。
房屋拆迁活动的法律凭证。
建设工程规划验收合格的证明文件。
证明房屋所有权的法律凭证。
提供住宅使用的说明文件。
开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
这些证照是开发企业在进行房地产开发和预售过程中必须获得的，以确保项目的合法性和规范性。购房者在购买房产时，也应要求开发商出示这些证照，以保障自身权益。