物业充电卡的充电方式如下：
携带电卡和现金或银行卡前往小区物业财务部。
将电卡和钱交给工作人员，并确认充值金额。
拿到收据并妥善保管。
将电卡插入自家的智能电表中，等待电表显示剩余电量和充值成功信息。
确认电表显示的电量和费用无误后，取回电卡。
注意事项：
时间选择：建议在工作日的下午4点前前往物业财务部，以确保有足够的时间完成充值。
电卡类型：部分电卡可能需要在物业处充值，而有些则可以在其他地点如红旗连锁等进行充值，建议提前咨询物业。
电卡管理：有些小区可能提供充电卡充值和管理的APP或网上服务，可以通过这些方式更方便地进行充值和查询余额。
通过以上步骤，您可以顺利完成物业充电卡的充电操作。