上海经济适用房的首付比例最低为 20%。实际首付比例取决于购房者能够贷款的金额，如果贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付。
例如，如果购买一套50万元的房子，能够贷款40万元，那么首付为10万元，即20%。如果只能贷款30万元，那么首付需要20万元，这时首付比例为40%。
需要注意的是，这些政策可能随时间有所调整，建议在购房前咨询相关银行和政府部门以获取最新的贷款和首付政策信息。
