在二手房交易中，面积通常以房产证上标注的建筑面积为准。建筑面积包括室内面积、共用面积和公摊面积。室内面积是指房屋内部所有实际使用的面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，而公摊面积则是指房屋所在大楼的公共空间，如大堂、花园等。
这是房产证上所标注的房屋面积，也是房屋所有权的面积。
通常指的是套内面积减去套内墙体面积，使用面积占建筑面积的60%-70%左右。
即建筑面积，是买卖双方计算房屋面积和价格的基础。
在办理完房产证后，房屋产权面积应以房产测绘机构出具的测绘报告为标准。
购房合同中可能会有关于房屋面积的特别约定，应以合同内容为准。
如果出现面积误差，可以根据购房合同中的约定进行处理，通常以套为计价标准。
请注意，以上信息基于发布时间较近的资料，具体交易时应以当地房地产交易规定和实际情况为准。