物业运行管理包括以下内容：
包括基础设施、设备和公共区域的维护。
对小区内的公共设施进行定期的检查和维修，以确保其正常运行。
如公共空间、景观和访客通行控制。
公共绿化、公共设施（如电梯、照明、消防设施等）的清洁和维护。
物业管理区域内的巡视、检查。
包括安保人员、监控系统和大楼安全。
提供24小时的安全保障，包括门禁管理、巡逻、安全监控等。
物业费收取、开支控制和财务报表。
处理租户需求、解决投诉和促进社区关系。
实施节能措施、废物管理和环境保护措施。
采用技术解决方案来提高效率和改善租户体验。
《民法典》第九百四十二条和《物业管理条例》等相关法律法规。
这些内容共同构成了物业运行管理的全面框架，旨在确保物业资产的正常运行和租户满意度，同时维护社区的整体利益。