抵押贷款的还款时间通常是从 贷款发放后的次月开始。具体来说，有以下几种还款方式：
对于贷款期限在一年以内（含一年）的情况，借款人可以选择在贷款到期时一次性偿还贷款本金和整个贷款期内的利息。
对于个人购房抵押贷款期限在一年以上的情况，借款人从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
借款人按期等额归还贷款本金，并还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可以选择按月还款或按季还款。
无论选择哪种还款方式，借款人需要在还款日前将还款资金打入与贷款机构约定的还款账户，确保按时足额还款。如果借款人未能按时还款，将会产生逾期费用，并可能对个人征信造成影响。
建议在签订贷款合同时，仔细阅读合同条款，了解具体的还款日期、金额、方式以及逾期处理等相关事宜，以确保按时还款，避免不必要的麻烦。