在离婚案件中，房产的判决结果主要取决于房产的购买时间、出资情况、产权登记情况以及夫妻双方的协议等因素。以下是一些具体的判决原则和处理方式：
个人财产：如果房产是婚前一方单独购买的，那么该房产属于该方的个人财产，另一方无权分割。
共同出资：如果房产是婚前双方共同出资购买的，但登记在一方名下，且配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，该房屋仍为产证登记人的个人财产，但配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。
共同财产：如果房产是婚后双方一次性出资取得的，或者婚后用共同财产购买的，那么该房产属于夫妻共同财产，应当平分或按比例平分。
父母出资：如果婚后由一方父母出资购买且产权登记在自己子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
析产之诉：法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人，而是根据当事人的申请，中止审理并告知当事人另行提起析产之诉，根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。
竞价：双方均主张房屋所有权的情况下，法院可以组织竞价，由出价高的得房，并给予另一方相应的补偿。
评估：如果一方想要房而另一方想要钱，双方可以协商确定房价，协商不成则由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。
拍卖或转让：如果双方均不要房，可以申请拍卖或转让房屋，然后对所得价款进行分割。
赠与未过户：如果一方赠与另一方房产且未过户，赠与一方可以撤销赠与，离婚时房产仍属于赠与一方，不予分割。
共同居住问题：如果夫妻仅有一套共有房子且双方均无力补偿对方，但感情尚未完全破裂，法院可以不判决离婚，而是根据当事人的申请判决一方使用房屋并支付使用费。
建议
在离婚房产分割过程中，建议当事人尽量协商解决，如无法达成一致，可以通过法院诉讼解决。在诉讼过程中，应提供充分的证据来证明各自的权益，以便法院能够做出公平合理的判决。同时，考虑到当事人的实际居住需求和财产状况，法院在判决时会尽量平衡各方利益。