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转让店铺什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-11 02:59:20    

店面转让需要办理的手续包括以下几个步骤:

确定转让人的身份

确认店面房屋的产权所有者是否是店面经营者本人,并查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

商议转让价格及相关事项

双方洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格,并预付一定数量的定金以保证优先接手店面的权利。

签订转让协议及房屋租赁合同

双方签订店面转让协议及房屋租赁合同,明确双方的权利与义务,合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。

办理过户变更手续

转让方协助接手方进行过户变更手续,包括提交必要的文件如申请书、身份证明、产权证书等到房管部门,并缴纳相关税费。

检查承租人的转让权

如果店面经营者是承租人,需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同,检查其是否有转让权。

合同签订及公证

签订合同时要求三方同时在场并签字证明,如有必要,可以进行合同公证。

店铺交接及验收

交房时需要验收,双方共同查验房屋内的设施、设备,并填写《房屋附属设施设备清单》并签字盖章。

办理相关证照变更

需要到税务局办理税务登记证变更手续,到工商局办理营业执照变更手续,以及其他相关职能部门办理的营业所需证件。

小红书店铺特殊手续

如果店铺在小红书上有经营记录,需要确保无违规记录,准备好店铺的转让证明、基本信息和新老店主的关系证明等,并按照小红书平台的要求进行转让。

通过以上步骤,可以确保店面转让过程的合法性和顺利进行。建议在转让过程中咨询专业律师或相关机构,以确保所有手续符合法律法规要求。