土地价，也称为地价，是指 土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。它反映了土地的经济价值，并为购买获取土地预期收益的权利而支付的价格。
具体来说，土地价格可以用以下公式表示：
\[ \text{土地价格} = \frac{\text{地租}}{\text{利息率}} \]
这个公式表明，土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格，随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。
土地价格的存在根源是绝对地租，而决定土地价格高低的主要因素是级差地租。
此外，土地价格还可以根据不同的权利特征和交易条件进行细分，例如所有权价格、使用权价格、抵押权价格等。
在我国，土地价格通常以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，反映了单位售价中所包含的土地成本。
总的来说，土地价格是土地市场中的核心经济概念，它体现了土地权利及其预期收益的价值，并在土地交易、规划和开发中发挥着重要作用。